Recupero acqua piovante per ville NZEB a Numana

Il recupero dell’acqua piovana riduce il consumo di acqua potabile delle ville di Costa Conero a Numana del 30‑40 %. Con una precipitazione media annua di circa 800 mm e un tetto medio di 200 m², si possono raccogliere fino a 160 m³ di acqua ogni anno, utilizzabile per irrigazione, wc e lavaggio esterni. Questo diminuisce la bolletta idrica, limita il deflusso superficiale nelle zone urbane e migliora il profilo di sostenibilità dell’immobile, aumentando anche il valore percepito della proprietà grazie a una gestione più responsabile delle risorse idriche.

Per dimensionare il serbatoio di una proprietà Residenze Costa Conero si parte dalla formula V = A × P × C, dove A è la superficie del tetto in m², P la precipitazione mensile in metri e C il coefficiente di raccolto (circa 0,8). Ad esempio, con un tetto di 250 m² e una pioggia media mensile di 70 mm (0,07 m), il volume raccolto è 250 × 0,07 × 0,8 ≈ 14 m³. Si consiglia quindi un serbatoio interrato in HDPE da 15‑20 m³, prevedendo un margine di sicurezza del 20 % per periodi di siccità.

A Numana l’installazione di un sistema di raccolta acqua piovante richiede la comunicazione di inizio lavori (CIL) al SUAP comunale. Se il serbatoio è interrato oltre 1,2 m di profondità è necessaria anche una concessione edilizia semplice. Inoltre, se l’immobile rientra in zona paesaggistica tutelata, occorre ottenere il nulla osta della Sovrintendenza. Il progetto deve rispettare le distanze minime di 2 m dal confine e dalla rete fognaria, e includere uno schema idraulico che dimostri la non interferenza con le reti pubbliche.

Per una villa NZEB fronte mare con tetto di circa 300 m², un serbatoio da 18 m³ copre circa il 50 % del fabbisogno di acqua non potabile (irrigazione e wc). La filtrazione ideale prevede tre stadi: un prefiltro a griglia per detriti grossi, un filtro a sabbia con granulometria 0,5 mm per rimuovere particelle fini e una lampada UV a bassa potenza (12 W/m³) per la disinfezione senza aggiunta di chimici. La manutenzione del filtro a sabbia va effettuata ogni sei mesi tramite controlavaggio, garantendo qualità costante dell’acqua per gli usi domestici.

L’acqua piovana filtrata viene inviata a un serbatoio di pressione che alimenta direttamente la linea di irrigazione a goccia tramite un’elettrovalvola programmabile. Si consiglia di abbinare una centralina con sensore di umidità del suolo, impostando cicli di irrigazione di 10‑15 minuti, 2‑3 volte a settimana, con una portata media di 2 l/h per gocciolatore. In un giardino tipico di 150 m² delle ville di lusso di Costa Conero, il fabbisogno settimanale è intorno a 300 l, permettendo un risparmio di acqua potabile fino al 70 % rispetto all’uso esclusivo della rete.

Il risparmio economico medio annuo dovuto al recupero acqua piovante in una villa NZEB a Numana si aggira tra 250 e 300 €. Considerando una tariffa media dell’acqua potabile di 1,80 €/mc e un volume risparmiato di circa 150 mc/anno (ottenuto da un tetto di 250 m² e 800 mm di pioggia), il risparmio diretto è 150 × 1,80 ≈ 270 €. A questo si aggiunge una riduzione degli oneri di smaltimento delle acque piovane stimata in 0,10 €/mc, per un beneficio totale superiore a 280 €/anno, senza contare i vantaggi ambientali e l’incremento di valore dell’immobile.